{"id":186,"date":"2022-04-04T00:06:00","date_gmt":"2022-04-04T00:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.thesmartflat.com\/?p=186"},"modified":"2024-07-12T17:30:26","modified_gmt":"2024-07-12T17:30:26","slug":"renta-departamentos-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thesmartflat.com\/blog\/renta-departamentos-cdmx\/","title":{"rendered":"Renta de departamentos CDMX: Panorama inmobiliario 2022"},"content":{"rendered":"\n<p>Un a\u00f1o m\u00e1s ha concluido y las posibilidades que acompa\u00f1an al nuevo son bastante\u2026 interesantes. Despu\u00e9s de una temporada con tantos altibajos, es un triunfo contar con objetivos claros y definidos para el 2022. \u00bfT\u00fa ya los tienes? Si algunos de tus planes de inversi\u00f3n implican la <strong>renta de departamentos en la CDMX<\/strong> o conllevan <strong>departamentos en venta<\/strong>, no puedes ignorar los siguientes 3 datos inmobiliarios con vigencia en todo M\u00e9xico. Toma nota y aseg\u00farate de involucrarlos en tu toma de decisiones.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La inflaci\u00f3n m\u00e1s alta desde 2001<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Es un hecho que el \u00edndice de inflaci\u00f3n en 7.1% anunciado por el Gobierno de M\u00e9xico conlleva un sin fin de repercusiones. Al menos en temas inmobiliarios, los <strong>departamentos en venta en CDMX<\/strong> se encarecer\u00e1n por el aumento en los precios para su construcci\u00f3n. Caso contrario a la<strong> renta de departamentos en CDMX<\/strong>, donde la inflaci\u00f3n no deber\u00eda influir directamente en los pagos mensuales.<\/p>\n\n\n\n<p>Si piensas comprar un inmueble en este 2022, te recomendamos optar por aquellos ya construidos para evitar el alza de precios y en caso de que hayas firmado recientemente alg\u00fan contrato de compra-venta, revisa los apartados respecto a la inflaci\u00f3n o mantenimiento de tarifas.<\/p>\n\n\n\n<p>Tal vez te interese: <a href=\"https:\/\/thesmartflat.com\/blog\/index.php\/2021\/12\/23\/que-es-la-industria-proptech\/\">\u00bfQu\u00e9 es la industria PropTech?<\/a><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong>Aumento en agua y predial<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Como se ha declarado en el Paquete Econ\u00f3mico 2022 de la CDMX, existe una estrategia para la recaudaci\u00f3n de impuestos que implica el aumento en pagos de predial, agua y tenencia vehicular. Al menos en las dos primeras que corresponden a la <strong>renta de departamentos en CDMX<\/strong>, podemos enlistar lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El incremento a los precios del agua depender\u00e1 de la zona y la cantidad de consumo establecidas en el a\u00f1o pasado. Por fortuna, tambi\u00e9n existir\u00e1 un aumento en los subsidios, el cual ser\u00e1 repartido por la zona del predio de la siguiente forma:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Popular: 121 pesos bimestrales frente a los 116 pesos de este a\u00f1o<\/li>\n\n\n\n<li>Baja: 193 pesos bimestrales frente a los 184 pesos de este a\u00f1o<\/li>\n\n\n\n<li>Media: 489 pesos bimestrales frente a los 466 pesos de este a\u00f1o<\/li>\n\n\n\n<li>Alta: 837 pesos bimestrales frente a los 797 pesos establecidos este a\u00f1o<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>El pago de predial incrementar\u00e1 de acuerdo con la zona donde se localice el terreno, sin embargo, el subsidio tambi\u00e9n incrementar\u00e1: se descontar\u00e1 el 8% en pago anual durante el mes de enero y el 5% en pago anual durante febrero.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tal vez te interese: Top de colonias para vivir en la CDMX<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Venta inmobiliaria a vuelta de rueda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Si uno de tus proyectos involucra departamentos en venta en CDMX, necesitas saber que los inmuebles llegan a tardar hasta 35 meses en encontrar un nuevo due\u00f1o. Aunque parece much\u00edsimo tiempo de espera, existen ciertas condiciones que impulsar\u00edan tu operaci\u00f3n. Hablemos de algunas:<\/p>\n\n\n\n<p>Como lo mencionamos anteriormente, las viviendas ya construidas no suponen un alza en sus precios por la inflaci\u00f3n, s\u00f3lo por la plusval\u00eda que representa toda propiedad inmobiliaria. Adem\u00e1s, existen soluciones tecnol\u00f3gicas que muestran las propiedades a p\u00fablicos espec\u00edficos con mayor disposici\u00f3n a comprar que otros. Busca ofertas de este estilo que te ayuden a promocionar tus espacios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un a\u00f1o m\u00e1s ha concluido y las posibilidades que acompa\u00f1an al nuevo son bastante\u2026 interesantes. Despu\u00e9s de una temporada con tantos altibajos, es un triunfo contar con objetivos claros y definidos para el 2022. \u00bfT\u00fa ya los tienes? 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