{"id":312,"date":"2024-08-06T00:24:40","date_gmt":"2024-08-06T00:24:40","guid":{"rendered":"https:\/\/thesmartflat.com\/blog\/?p=312"},"modified":"2024-08-07T00:39:53","modified_gmt":"2024-08-07T00:39:53","slug":"conoce-que-impuestos-se-pagan-al-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thesmartflat.com\/blog\/conoce-que-impuestos-se-pagan-al-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"Conoce qu\u00e9 impuestos se pagan al comprar una casa"},"content":{"rendered":"\n<p>Bien se dice en la pel\u00edcula \u00bfConoces a Joe Black?: La muerte y los impuestos. Justo son dos cosas que tenemos seguras en la vida. Sin embargo, ninguna debe impedirnos disfrutar de las grandes experiencias que ofrece nuestro d\u00eda a d\u00eda como estrenar un nuevo hogar y llenarlo de memorias. Por ello, si tienes la intenci\u00f3n de adquirir un hogar, aqu\u00ed te presentamos los <strong>impuestos por compra de casa<\/strong> que debes incluir en tu presupuesto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>ISAI, el impuesto que se paga al comprar una casa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El <strong>Impuesto Sobre Adquisici\u00f3n de Inmuebles (ISAI)<\/strong> es un cargo que se hace al comprador de una vivienda por la adquisici\u00f3n de un terreno o un predio con construcciones en \u00e9l a cambio de los derechos que a este correspondan. Y si te preguntas a qui\u00e9n debemos agradecer el insumo, proviene del a\u00f1o 1979, plasmado en el art\u00edculo 115 Constitucional por el expresidente Jos\u00e9 L\u00f3pez Portillo.<\/p>\n\n\n\n<p>Este impuesto que se paga al comprar una casa se efect\u00faa en el momento en que se formaliza el traspaso del terreno o inmueble. El pago corre por parte de la persona que est\u00e1 adquiriendo ese hogar y debe entregarse al notario que efect\u00faa el tr\u00e1mite de la escritura. \u00c9l mismo te informar\u00e1 el monto correspondiente. Ten en cuenta que dicho impuesto no debe abonarse ante el SAT, sino ante la Secretar\u00eda de Finanzas del Estado.<\/p>\n\n\n\n<p>Tal vez te interese: <a href=\"https:\/\/thesmartflat.com\/blog\/renta-departamentos-cdmx\/\">Panorama inmobiliario 2022<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>ISR, el impuesto por compraventa de casa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La <strong>casa en venta<\/strong> no debe superar las 700,000 UDIS (aproximadamente 5 millones de pesos).<\/li>\n\n\n\n<li>El vendedor debe demostrar la propiedad del inmueble proporcionando diversos documentos, tales como recibos de servicios p\u00fablicos (luz y tel\u00e9fono), estados de cuenta bancarios, comprobantes de tiendas comerciales o de tarjetas de cr\u00e9dito no bancarias, adem\u00e1s de presentar la credencial de elector con el domicilio registrado.<\/li>\n\n\n\n<li>La documentaci\u00f3n podr\u00e1 estar a tu nombre, de tu c\u00f3nyuge, de tus ascendientes o descendientes.<\/li>\n\n\n\n<li>S\u00f3lo se puede exentar el pago del ISR una vez cada cinco a\u00f1os.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A diferencia del ISAI, este <strong>Impuesto Sobre la Renta (ISR)<\/strong> s\u00f3lo lo paga el propietario que vende su propiedad. \u00c9ste se toma directamente de las ganancias generadas por la operaci\u00f3n comercial de la compra, venta o renta de inmuebles durante el periodo fiscal.<br>De nueva cuenta, el notario ser\u00e1 el encargado de determinar el monto correspondiente, incluso decidir\u00e1 si este pago se puede evitar. \u00bfC\u00f3mo se exenta el ISR, el impuesto por compra de casa? Si eres <strong>vendedor de inmuebles<\/strong>, esto te interesa:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Otros aspectos a considerar al comprar una casa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de los <strong>impuestos por compra de casa<\/strong>, es importante considerar otros gastos y factores al adquirir una propiedad. Por ejemplo, si est\u00e1s buscando <strong>casas en renta<\/strong> o <strong>casas en renta cdmx<\/strong>, o incluso propiedades como <strong>departamentos en renta zapopan<\/strong>, es esencial realizar una b\u00fasqueda exhaustiva y considerar todas las opciones disponibles.<\/p>\n\n\n\n<p>Para quienes buscan oportunidades de inversi\u00f3n, como <strong>bodegas en renta<\/strong>, <strong>mini bodegas<\/strong>, <strong>bodegas industriales<\/strong>, o <strong>bodegas en venta cdmx<\/strong>, es fundamental estar al tanto de todos los gastos adicionales y las implicaciones fiscales. Lo mismo aplica para quienes est\u00e1n interesados en <strong>bodegas en venta en guadalajara<\/strong> o <strong>bodegas en renta cdmx<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora que conoces los dos impuestos que se pagan al comprar una casa, te invitamos a reevaluar tu presupuesto y cotejar los gastos extra que conlleva la operaci\u00f3n. Aprovecha las plataformas que ahorran en la <strong>b\u00fasqueda de casas<\/strong> y <strong>departamentos en renta<\/strong>, o si prefieres, consulta sobre <strong>casas de remate bancario<\/strong> o cu\u00e1nto cuesta una casa en CDMX.<\/p>\n\n\n\n<p>Para los que est\u00e1n buscando propiedades espec\u00edficas, como <strong>casas en renta cerca de mi<\/strong> o <strong>casas en renta en esta zona<\/strong>, o incluso para quienes desean saber m\u00e1s sobre <strong>casas en venta cerca de mi ubicaci\u00f3n<\/strong> y <strong>casas en venta en guadalajara<\/strong>, es recomendable contar con <strong>asesores inmobiliarios<\/strong> o consultar en <strong>inmobiliarias en guadalajara<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Comprar una casa en CDMX es una decisi\u00f3n que debe tomarse en serio, considerando todo el panorama y entendiendo los sacrificios que podr\u00eda conllevar. Claro est\u00e1 que los frutos de dicha inversi\u00f3n llegar\u00e1n a largo plazo, as\u00ed que contempla cada impuesto y vertiente para tomar una decisi\u00f3n inteligente.<\/p>\n\n\n\n<p>Para m\u00e1s informaci\u00f3n sobre inversiones inmobiliarias, puedes leer este art\u00edculo sobre <a href=\"https:\/\/blog.thesmartflat.com\/invertir-en-bienes-raices\/\">invertir en bienes ra\u00edces<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bien se dice en la pel\u00edcula \u00bfConoces a Joe Black?: La muerte y los impuestos. Justo son dos cosas que tenemos seguras en la vida. 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