OPORTUNIDAD ÚNICA EN COLONIA AMERICANA – EDIFICIO CON ALTA RENTABILIDAD COMPROBADA

Ubicación: Efraín González Luna 2288, Colonia Americana, Guadalajara, JaliscoPrecio de venta: $21,000,000 MXN Precio de Promoción por tiempo limitado $18,000,000.00Construcción total aproximada: 473 m²Distribución: 5 departamentos (4 para renta + 1 para mantenimiento)Condición legal: Con escrituras, sin régimen de condominioEstado: Se vende completamente amuebladoDescripción generalEdificio completo en venta ubicado en la Colonia Americana, una de las zonas más cotizadas y con mayor plusvalía de Guadalajara. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan generar ingresos mensuales mediante la renta de departamentos tipo loft, ideales para ejecutivos o parejas sin hijos. El inmueble ha sido diseñado y equipado para operar de inmediato, sin necesidad de inversión adicional.Distribución del inmueblePlanta baja (150 m²):2 departamentosUno de ellos está destinado al cuidador del edificio y cuenta con un área de lavandería exclusiva para el mantenimiento y lavado de sábanas y blancos de los departamentos en rentaPrimer nivel (120 m²):1 departamento tipo loftSegundo nivel (120 m²):1 departamento tipo loft con terrazaTercer nivel (83 m²):1 departamento tipo loft con acceso a terraza y jardín privadoCaracterísticas destacadasRentabilidad estimada mensual entre $100,000 y $120,000 MXN(rentas estimadas entre $25,000 y $30,000 por unidad)Materiales de construcción de alta calidad, incluyendo cubiertas de granito de 2 cmTerrazas ajardinadas que brindan privacidad y confortCalle tranquila y de poco tránsito, ideal para el perfil de inquilino objetivoEspacios interiores funcionales y contemporáneosNo cuenta con estacionamiento dentro de la propiedad, pero hay disponibilidad para estacionarse en la calleInmueble completamente listo para operación inmediataZonas de interés cercanasChapultepec (cafés, restaurantes, vida cultural)Avenida Libertad y Mercado JuárezTemplo Expiatorio y Universidad de GuadalajaraPaseo Chapultepec y Parque RojoAcceso ágil a Centro Histórico, Av. Vallarta, Av. Hidalgo y Zona Minerva.  *Se aceptan todas las formas de pago y créditos.*En la oferta se solicitara un apartado y para el enganche un 10% del valor de la propiedad (sujeto a cambios según acuerdo).*Propiedad en libertad de gravamen.*Anuncio vigente del 04/06/2025 al 04/02/2026*El precio total mas gastos notariales.ABKW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP45138 , Tel : 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx. Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm. Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwgrand@gmail.com . No de registro del contrato : 8341-2023. Aviso de privacidad : https://Contacto directo:Arlette BazúaAsesora inmobiliaria BAIT by Keller WilliamsTel: 33 1671 4511

Edificio en venta residencial con 4 pisos en obrera, guadalajara, jalisco