Papeleo de gastos para comprar casa en CDMX extras al crédito hipotecario
Ya avanza el año y los propósitos para mudarte a un nuevo hogar deberían comenzar a concretarse. En algunos casos, tus ganas de contar con un espacio propio hayan superado la opción de pagar renta. Así, la pregunta de rentar o comprar casa está más resuelta que nada. Búsqueda de casas en la Ciudad de México puede ser un proceso complicado, pero una vez que decides comprar, es esencial estar preparado para los gastos adicionales que no siempre se contemplan en el crédito hipotecario. A continuación, te detallamos los principales costos que debes considerar:
Gastos notariales para comprar casa en CDMX
Una buena opción para comprar tu casa es obtener un préstamo hipotecario de bancos o instituciones como el Infonavit. Sin embargo, existen gastos notariales que no son cubiertos por el préstamo, lo que implica un gasto exclusivo de tu parte. Al ser sumas importantes, necesitas conocerlas para no llevarte sorpresas en tus finanzas. Al comprar una casa en la Ciudad de México, hay que tener en cuenta los costos notariales comunes. Estos incluyen la escrituración, los honorarios del notario, impuestos de adquisición y derechos de registro. De acuerdo con expertos, el monto asciende al 7% del valor total del inmueble.
Enganche: la forma de apartar tu nuevo hogar
Posiblemente, sea de los gastos más conocidos aunque no está de más recordarlo. Este precio es proporcional al 10 o 20% del precio final del inmueble. Los dueños de la casa lo solicitan para contemplarte como próximo comprador.
Avalúo: conocer el valor de tu inversión
Como lo hemos mencionado en los puntos de arriba, es importante conocer el valor neto de la vivienda. Por eso, el avalúo se vuelve un gasto imposible de ignorar.
Investigación y otros gastos adicionales
Es importante verificar que la casa está en buen estado para vivir. También es importante revisar el riesgo de comprarla y lo rápido que se puede hacer la compra. Los gastos de investigación son necesarios para tomar una decisión informada sobre la compra de una casa.
Entonces, ¿te conviene más comprar o rentar casa?
Imagina la siguiente situación: juntas el dinero necesario para la casa de tus sueños o consigues todos los requisitos para el crédito hipotecario. ¿Encima debes ahorrar más dinero para los gastos extra? Esta es una de las razones por las que las personas prefieren rentar un hogar. Sin embargo, el beneficio a largo plazo no se compara con las dificultades del momento.
Comprar casa en CDMX es una decisión que debe tomarse en serio, considerando todo el panorama y entendiendo los sacrificios que podría conllevar. Claro está que los frutos de dicha inversión llegarán a largo plazo, así que contempla cada impuesto y vertiente para tomar una decisión inteligente.
Alternativas de financiamiento pueden ser una buena opción si los gastos adicionales te parecen elevados. Si no quieres comprar una casa en la Ciudad de México, puedes buscar casas en renta en otras áreas usando un buscador de propiedades. También podrías considerar rentar un departamento.
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