CASA TERRENO EN VENTA EN SAN CLEMENTE DE LIMA 496 M2 POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL | HOUSE LOT LAND FOR SALE IN SAN CLEMENTE DE LIMA 496 M2 COMMERCIAL & RESIDENTIAL POTENTIAL - (34)

PROPIEDAD CON POTENCIAL RESIDENCIAL / COMERCIAL EN EL MANGUITO, SAN CLEMENTE DE LIMA | 496 m2 DE TERRENO

Excelente oportunidad de inversión en El Manguito, San Clemente de Lima, Nayarit, una zona de crecimiento y expansión urbana en Bahía de Banderas, estratégicamente ubicada junto al Colegio Benito Juárez, a solo 200 metros de la Carretera Mezcales–San Vicente y aproximadamente 1.8 km del Crucero de Mezcales.

La propiedad cuenta con un lote de 496 m2, con aproximadamente 19.70 metros de frente por 25.10 metros de fondo, además de una construcción existente de 60.55 m2.

Por sus dimensiones, ubicación y características, representa una excelente alternativa tanto para proyecto residencial como para un proyecto de uso mixto Comercial / Residencial, sujeto a la factibilidad correspondiente, uso de suelo y autorizaciones de las autoridades competentes.

OPCIÓN RESIDENCIAL El amplio terreno permite desarrollar una casa habitación con espacios interiores generosos y amplias áreas exteriores, pudiendo integrar: Jardín, Terraza y áreas de convivencia, Cochera para varios vehículos, Áreas verdes, Patio o espacio para futuras ampliaciones, Aprovechamiento de la construcción existente como parte del proyecto.

POTENCIAL PARA PROYECTO MIXTO Por su ubicación sobre una zona de conexión entre Mezcales y San Vicente, la propiedad también presenta potencial para analizar un proyecto de Locales Comerciales en Planta Baja + Departamentos en Planta Alta, sujeto a: Uso de suelo, factibilidad técnica, reglamentación aplicable, licencias y autorizaciones correspondientes. Esta alternativa puede resultar especialmente atractiva para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto que combine espacios comerciales y unidades residenciales, aprovechando la ubicación y el crecimiento de la zona.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie de terreno: 496 m2, Frente: 19.70 m, Fondo: 25.10 m, Construcción existente: 60.55 m2, Título de propiedad: Sí,  Servicios básicos: Disponibles. Topografía y dimensiones: Adecuadas para analizar diferentes alternativas de aprovechamiento.  Uso potencial: Residencial o Comercial / Residencial, sujeto a factibilidad y autorizaciones.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA  Uno de los principales atributos de esta propiedad es su excelente ubicación y conectividad.

Se encuentra: 

Junto al Colegio Benito Juárez.

200 m / 0.12 mi de la Carretera Mezcales–San Vicente.

1.8 km / 1.12 mi del Crucero de Mezcales.

7 km / 4.3 mi de Club de Playa Nuevo Nayarit y Zona Hotelera

12.9 km / 8.0 mi del Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta.

21 km / 13 mi de Malecón de Puerto Vallarta.

Las distancias son aproximadas y pueden variar dependiendo de la ruta

Casa en venta con 1 recámara, 1 baño, 2 estacionamientos en san clemente de lima, bahía de banderas, nayarit