NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN AVE. JUAREZ, GUADALUPE, NUEVO LEÓN

📍 Ubicación estratégica sobre Avenida Benito Juárez, en esquina, en el corazón industrial del Municipio de Guadalupe.¡Gran oportunidad para empresas del sector manufacturero, logístico o de producción especializada! Se renta ¡nave industrial completamente equipada y en excelentes condiciones!, ubicada sobre una de las avenidas industriales más transitadas y con una infraestructura diseñada para optimizar procesos productivos y logísticos.📐 Características generales del inmueble:Terreno: 2,290 m²Construcción total: 2,050 m²Área de manufactura o producción: 1,360 m²Área de oficinas administrativas: 450 m²Área de servicios operativos y soporte: 480 m²Estacionamiento: 18 cajones asignadosUbicación: Esquina sobre Avenida Benito Juárez🏗️ Especificaciones industriales:Altura libre:6 metros promedio8 metros en la parte central de la nave (ideal para maquinaria, racks o líneas de ensamble)Techo:Lámina metálica con aislamiento térmico y colchoneta, que mejora el confort térmico al interior del área de operaciónIluminación:Luminarias industriales tipo 2x20 distribuidas eficientemente en área de operaciónPiso:Concreto pulido de alta con recubrimiento de pintura epóxica, ideal para procesos limpios e higiénicos. Potencia eléctrica instalada:2 transformadores de 750 KVA cada unoCorriente de 440 Volts / 220 Volts trifásicaSistema de aire acondicionado industrial:Equipo de 40 toneladas en el área de producciónSistema de aire comprimido:Red de tubería de 2” y 3” con compresores instalados para maquinaria neumáticaServicio de agua y drenaje:Disponible en todas las áreas: producción, oficinas y sanitarios📦 Espacios complementarios:Áreas internas de almacenamiento dentro del área de producciónPosibilidad de expandir renta con espacios adicionales exclusivos para almacenamiento🚛 Logística y operación:Acceso vehicular con rampa para carga y descargaÁgil maniobrabilidad para camiones o unidades de transporteUbicada sobre una de las avenidas industriales más transitadas de Guadalupe, con cercanía a arterias principales como Miguel Alemán, Ruiz Cortines y Constitución🏢 Distribución de oficinas:8 oficinas privadas administrativas4 oficinas privadas operativas dentro del área industrialSala de juntas equipadaÁrea de recepción corporativaEspacio para SITE / cuarto de servidoresBaños para hombres y mujeres tanto en oficinas como en área operativaCafetería / comedor compartidoCaseta de vigilancia con control de acceso compartido📍 Ubicación estratégica y conectividad:Av. Benito Juárez – arteria industrial con alta visibilidad y flujo vehicular10 min de Av. Miguel Alemán15 min de Av. Constitución y Ruiz Cortines12 km / 15 min del centro de Monterrey31 km / 32 min del Aeropuerto Internacional de Monterrey (MTY)15 km / 18 min del Parque Industrial Kalos, Apodaca222 km / ~2.5 h a Nuevo Laredo – frontera con Estados Unidos236 km / ~2.5 h a McAllen, Texas🔧 Ideal para:Producción ligera, empresas manufactureras medianas y grandes. Industria automotriz, metalmecánica, electróni

Edificio en renta residencial con 1 piso, 18 estacionamientos en los lermas, guadalupe, nuevo león