SE VENDE EDIFICIO PARA REMODELAR EN SANTA MARIA LA RIBERA

Oportunidad de inversión en el corazón de la Ciudad de México: un edificio habitacional con significativo potencial para remodelación integral y optimización de espacios, ubicado en la cotizada colonia Santa María la Ribera, Alcaldía Cuauhtémoc. Este inmueble, con una superficie de terreno de 272.5 m² y una construcción actual de 1,015 m², representa una base sólida para un proyecto de redesarrollo con alta rentabilidad esperada, dada la creciente demanda residencial en la zona y su excelente conectividad.Este inmueble es una joya para desarrolladores e inversionistas con visión. La normatividad HC/3/20 abre la puerta a una reconfiguración y potencial densificación del proyecto, permitiendo optimizar el uso del espacio y desarrollar un mayor número de unidades habitacionales, adaptadas a las necesidades del mercado actual. Se estima la viabilidad de duplicar el número de departamentos, sujeto al proyecto arquitectónico y cumplimiento normativo.Ubicación Estratégica: Santa María la Ribera es una colonia con alta plusvalía, rica historia, y una vibrante vida cultural y comunitaria. Su proximidad a importantes centros de trabajo, educativos y de esparcimiento asegura una demanda constante de vivienda.Oportunidad de Redesarrollo: Ideal para un proyecto "llave en mano" que involucre la remodelación integral, permitiendo la creación de departamentos modernos con acabados y distribuciones atractivas para el mercado objetivo.Retorno de Inversión (ROI): La combinación de ubicación, potencial de densificación y la posibilidad de incorporar comercio en planta baja (conforme al uso de suelo HC) proyecta un atractivo retorno sobre la inversión.UBICACIÓN Y ENTORNO:Situado en una de las colonias más emblemáticas y con mayor crecimiento de la Alcaldía Cuauhtémoc, el edificio goza de una ubicación privilegiada:Vialidades Principales de Acceso: Av. Ricardo Flores Magón, Av. Insurgentes Norte, Circuito Interior.Transporte Público Cercano: Múltiples rutas de autobuses, cercanía a estaciones de Metro (San Cosme, Buenavista) y Metrobús (Línea 1 y 3).Puntos de Interés: A solo dos cuadras de la Alameda de Santa María la Ribera (Kiosco Morisco), cercano a centros comerciales como Forum Buenavista, instituciones educativas, hospitales, mercados tradicionales y una amplia oferta gastronómica y cultural.INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL INMUEBLE:Servicios Disponibles: El inmueble cuenta actualmente con acometidas y contratos para los servicios de agua potable, drenaje y energía eléctrica. La capacidad eléctrica deberá ser evaluada y adecuada según las necesidades del nuevo proyecto. En la zona existe disponibilidad de gas natural, telefonía fija y fibra óptica, cuya contratación corresponderá al comprador.Instalaciones Especiales Existentes: Cuenta con cisterna de capacidad adecuada para las unidades actuales (sujeta a revisión para proyecto de mayor densidad). El edificio no cuenta con elevador.Precio negociable. Este precio no incluye gastos notariales, impuestos, derechos,

Edificio en venta residencial con 5 pisos, 6 estacionamientos en santa maría la ribera, cuauhtémoc, ciudad de méxico