LOCAL EN RENTA DE 588 M2 DE CONSTRUCCIÓN Y 1,542 M2 DE TERRENO EN PERIFÉRICO DE LA JUVENTUD EN $205,800

Local en renta en $205,800 sobre periférico de la juventudRenta:$350 por m²Antigüedad:A estrenarEstacionamientos:25Construcción:588 m²Terreno:1,542 m²Piso:Planta BajaDescripciónsobre Periférico de la Juventud, próximo a D1, entre Farmacia Guadalajara y Farmacia del AhorroLocal en construcción, con posibilidad de construir un segundo piso 7.5 Mts.Tiene 40 mts de frente hacia Juventud.Cuenta con contrato de agua y CFE.Acabados :firme de cemento, cancelería y puntas de servicios.Techo  de lámina térmicaPisos interiores de concreto aparente pulido                                                                                                                                                                               muros de block aparente sin pintura                                                                                                                                                                                               Techos de estructura metálica pintada                                                                                                                                                                                               pisos de estacionamiento de concreto                                                                                                                                                                                                   pintura en fachada, cancelería de aluminio y vidrio en fachadas                                                                                                                                          preparaciones hidráulicas sanitarias y eléctricasInformación importante a considerar:- 1,542.8 m2 de terreno útil.- 588 m2 de construcción, 40.60 mts de frente y 14.50 mts defondo.- 8.5 mts de altura de fachada principal.- 5.0 mts de altura de cancelería.- Uso de suelo comercial-especulativo.- 25 cajones de estacionamiento sobre pisos de concreto.-- Acceso al estacionamiento por el periférico de la juventud ypor el estacionamiento de la farmacia Guadalajara.- Techos de estructura metálica pintada en blanco, aislada concolchoneta de 3 pulgadas en acabado de vinil blanco, ycubierta de lámina de una sola pieza.- La corriente del agua de techos es hacia la calle Vertientes.- Los muros son de block y estarán relleno de concreto hasta 2 más de altura.- 6 mts. de altura libre mínima de piso a techo en interiores.- Preparaciones hidráulicas y sanitarias por la calle posterior.- Los equipos de clima y/o instalaciones especiales, seanadheridos sobre los muros de block en la parte posterior deledificio, para mantener los techos libres de perforaciones.- Todas las columnas son metálicas, y están distribuidasestratégicamente.

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