LOCAL COMERCIAL EN RENTA CON LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO EN LA COLONIA GUALUPITA - GIRO ALIMENTOS Y BEBIDAS

Se Renta un local comercial tipo isla para el giro específico de alimentos y bebidas. La propiedad se destaca por su configuración operativa y su cumplimiento normativo para el inicio inmediato de actividades comerciales en este rubro.Especificaciones de Superficie y DistribuciónEl inmueble consta de una superficie total utilizable que se divide en dos áreas diferenciadas:Área de uso privado: 32 m2 destinados exclusivamente a la operación interna, preparación o atención directa del negocio.Área de uso compartido: 200 m2 que permiten el flujo de comensales y optimizan el aprovechamiento del espacio total de la propiedad. Este espacio se ocupa para el servicio de comedor y se comparte con otro local.La distribución está diseñada para facilitar la logística interna, permitiendo una separación clara entre las áreas de producción y las zonas comunes de servicio.Infraestructura Técnica y Equipamiento IncluidoPara garantizar la operatividad desde el primer día, el local cuenta con infraestructura técnica especializada:Licencia de funcionamiento vigente: Autorización administrativa específica para el giro de venta de alimentos y bebidas.Instalaciones Hidráulicas y de Gas: El espacio dispone de conexiones instaladas para el suministro de gas y agua, integrando un fregadero funcional.Equipamiento Industrial: Se incluye un refrigerador de capacidad industrial en condiciones operativas.Servicios Sanitarios: La propiedad cuenta con módulos de baños independientes para hombres y mujeres, cumpliendo con los requerimientos básicos de higiene y servicio al cliente.Ubicación y Entorno UrbanoEl local se encuentra en la Colonia Gualupita, al lado del Parque Melchor Ocampo y muy cerca de la estación de autobuses Casino de la Selva. Esta ubicación proporciona una visibilidad constante y una accesibilidad directa para peatones y vehículos. El entorno se caracteriza por ser un punto de referencia local, lo que favorece la identificación del establecimiento por parte del público objetivo.Condiciones de ArrendamientoEs importante precisar que el costo de la renta mensual corresponde al uso del espacio y el equipo mencionado. Los consumos derivados de los servicios de energía eléctrica y suministro de agua potable no se encuentran incluidos en el precio de arrendamiento, por lo que el pago de estos será responsabilidad directa del arrendatario conforme a su consumo generado.Se renta por medio de una póliza júridica y se solicita un mes de renta como depósito.*En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que: Marisol Gutiérrez y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.*El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, No están incluidos en el precio de venta.*Al momento de la publicación, la documentación e información del inmueble ha sido proporcionada a Marisol Gutierrez por el propietario, y aunque dicha información está en regla, libre de gravamen, si

Local en renta amueblado, 4 baños en gualupita, cuernavaca, morelos