LOCAL COMERCIAL EN VENTA - TORRE AZENZO CENTER - (34)

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – TORRE AZENZO CENTER

Torre Comercial, Piso 3, Local 304

Datos Generales

•     Superficie total: 701 m⊃2;

•     440 m⊃2; interiores

•     151 m⊃2; de mezzanine

•     110 m⊃2; de terraza techada

•     Estado: Acondicionado por el propietario

Distribución:

•     Áreas amplias para operación comercial

•     Baños en planta baja y mezzanine

•     Terraza techada ideal para servicio al aire libre

Equipamiento:

•     Sistema de refrigeración y calefacción

•     Sistema de extracción de alto rendimiento

Amenidades del Complejo

•     Torre comercial dentro de Azenzo Center, uno de los desarrollos corporativos más modernos de Chihuahua

•     Cafetería para empleados y visitantes

•     Salas de juntas compartidas

•     Sala de conferencia

•     Seguridad y acceso controlado

•     estacionamiento común ubicado en los primeros niveles del complejo, con capacidad     suficiente para clientes y empleados de todos los locales, garantizando accesibilidad     inmediata y operación eficiente

Ubicación Estratégica

•     Localizado en Paseo Vista del Sol, Chihuahua, zona de alta plusvalía y gran flujo vehicular

•     Rodeado de colonias residenciales de nivel alto, garantizando clientela potencial constante

•     Cercanía inmediata a Fashion Mall, bancos, restaurantes y plazas comerciales

•     Alta conectividad con avenidas principales y servicios corporativos

Condiciones de Venta

•     Precio de venta: $35,000,000 MXN

•     Precio por m⊃2;: $49,928.67 MXN

•     Renta mensual estimada: $3,239,965.92 MXN

•     ROI: 9.26% (Rendimiento por arrendamiento bruto)

Potenciales giros:

•     Restaurante de mantel (cortes de carne, cocina oriental, italiana o internacional)

•     Gimnasio especializado

•     Oficinas corporativas

•     Otros proyectos comerciales de gran escala

Puntos Positivos

•     Local de gran tamaño con mezzanine y terraza techada, ideal para proyectos de alto impacto

•     Espacios versátiles que permiten múltiples giros comerciales

•     Ubicación premium dentro de un complejo corporativo consolidado

•     Oportunidad única para inversionistas que buscan un activo con alto potencial de renta y plusvalía futura

•     Disponibilidad inmediata para adecuaciones según el giro del arrendatario

El Local 304 en Torre Comercial de Azenzo Center es una oportunidad de inversión estratégica, con disponibilidad inmediata y características que lo hacen ideal para restaurantes de prestigio, gimnasios especializados u oficinas corporativas. Su tamaño, distribución y ubicación privilegiada lo convierten en un activo de gran valor, listo para generar rentabilidad y consolida

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