TERRENO COMERCIAL EN RENTA EN ACAPULCO DIAMANTE PARA FRANQUICIAS: 505 M2 PLANOS EN LLANO LARGO IDEAL PARA FARMACIA, OXXO O LABORATORIO - (34)

FICHA TÉCNICA COMERCIAL: TERRENO PREMIUM EN RENTA – EJE COMERCIAL LA POZA - LLANO LARGO

Ubicación: Carretera La Poza - Llano Largo, Zona Diamante, Acapulco, Guerrero.

Uso de Suelo: Comercial / Ideal para expansión de franquicias de alta densidad.

Precio de Renta Mensual: $25,000.00 MXN + I.V.A.

Esquema de Arrendamiento: Contrato anual de largo plazo (Corporativo).

I. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL PREDIO

Superficie Total: 505.36 $m^2$.

Topografía: Terreno 100% plano, lo que reduce drásticamente los costos de nivelación, terracería y obra civil inicial.

Configuración: Frente directo sobre la avenida principal pavimentada, maximizando el escaparate comercial y la exposición de marca.

II. GIROS COMERCIALES ESTRATÉGICOS (MÁXIMO APROVECHAMIENTO)

Por su geometría, ubicación y dimensiones, el lote es idóneo para el desarrollo e instalación inmediata de:

Retail y Conveniencia: Tiendas de autoservicio, mini-supers o bodegas exprés.

Salud y Bienestar: Farmacias de cadena con servicio 24 horas, laboratorios clínicos o centros de diagnóstico.

Servicios Corporativos: Refaccionarias, paqueterías, puntos de distribución de última milla o franquicias de alimentos y bebidas con servicio de ventanilla rápida.

III. ANÁLISIS DE MERCADO: FLUJO VEHICULAR, PEATONAL Y DENSIDAD DEMOGRÁFICA

Punto de Paso Obligado: El terreno se ubica en la principal arteria de conexión que sirve como acceso único a múltiples desarrollos habitacionales. Esto representa un mercado cautivo con un flujo constante de más de 10,000 viviendas activas que transitan diariamente frente al predio.

Perfil de Consumidor (Alto Impacto Vacacional): La zona está consolidada como el epicentro residencial de interés social premium con alberca, el segmento favorito de compradores de la Ciudad de México (CDMX). Esto asegura picos masivos de consumo durante fines de semana, días festivos y temporadas vacacionales completas.

Conectividad y Turismo: Ubicación estratégica a solo 10 minutos de la Playa Revolcadero y del complejo hotelero Hotel Princess, atrayendo tanto flujo comercial local como derrame económico turístico.

IV. ENTORNO COMERCIAL CONSOLIDADO (VALIDACIÓN DE UBICACIÓN)

El éxito comercial del corredor está plenamente validado por marcas ancla nacionales que operan con altos niveles de facturación en el entorno inmediato:

Tiendas de autoservicio de formato exprés (Bodega Aurrera Express, Tiendas 3B).

Cadenas de conveniencia con alto tráfico diario (OXXO, Circle K).

Estaciones de servicio (Gasolineras) y diversos negocios locales consolidados.

Terreno en renta en llano largo, acapulco de juárez, guerrero