TERRENO EN RENTA - UBICACIÓN ESTRATÉGICA FRENTE AL PARQUE MORELOS, TIJUANA - (34)

TERRENO EN RENTA FRENTE AL PARQUE MORELOS, TIJUANA, B.C.
Superficie total: 1,250 m⊃2;
Uso de suelo: Comercial e Industrial mixto
Ubicación: Blvd. Insurgentes y Acceso al Lago

• Terreno estratégicamente ubicado justo frente al Parque Morelos, el parque urbano más grande y visitado de Tijuana, lo que garantiza alta visibilidad, flujo vehicular constante y un entorno dinámico con presencia familiar, turística y comercial.

• Acceso inmediato por Blvd. Insurgentes, una de las avenidas más importantes de la ciudad, con conectividad directa hacia zonas industriales, comerciales y principales vialidades de Tijuana.

• Superficie de 1,250 metros cuadrados, con topografía mayormente plana y forma regular que permite optimizar el diseño y ejecución de proyectos comerciales, logísticos o industriales.

• Cuenta con doble acceso: frente al boulevard y salida por calle Acceso al Lago, ideal para entradas de clientes, proveedores o maniobras logísticas, facilitando el tránsito y operación.

• Uso de suelo mixto: comercial e industrial, lo que brinda total flexibilidad para desarrollar desde centros de distribución, showrooms, talleres, plazas comerciales, naves industriales, hasta puntos de venta estratégicos o desarrollos institucionales.

• Rodeado de zonas habitacionales consolidadas, comercio local, y con cercanía a escuelas, centros de salud y parques, lo cual garantiza una afluencia constante de personas y potenciales clientes.

• Área con disponibilidad de servicios urbanos: energía eléctrica, agua potable, drenaje, red telefónica y conectividad a internet.

• Zona en expansión con alto potencial de plusvalía a mediano y largo plazo, ideal para empresas, desarrolladores e inversionistas que buscan posicionamiento estratégico dentro de la ciudad.

• Documentación en regla, listo para iniciar construcción o desarrollo de manera inmediata.

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