📍OPORTUNIDAD ÚNICA: TERRENO EN VENTA EN COL. AMPLIACIÓN COCAL

📍OPORTUNIDAD ÚNICA: Terreno en venta en Col. Ampliación CocalUBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ZONA URBANAEn un mercado donde los espacios urbanos consolidados son cada vez más escasos, presentamos esta propiedad única por su conectividad, servicios y potencial de desarrollo. Un terreno ideal para quienes buscan plusvalía inmediata o un proyecto residencial/comercial a medida.1. UBICACIÓN Y CONECTIVIDADSituado en la intersección de la Avenida Amapola y Calle Benjamina , el predio goza de una ubicación privilegiada en una zona de alta demanda y nula disponibilidad de lotes similares.•Conectividad: A solo 5 minutos del Libramiento Sur , facilitando el traslado a cualquier punto de la ciudad.•Entorno: Rodeado de servicios esenciales como parques, gasolineras, instituciones educativas y centros religiosos .•Transporte: Comodidad total con una parada de transporte público (combis) exactamente en la esquina del terreno.2. CARACTERÍSTICAS DEL PREDIOLa configuración en esquina es, sin duda, su mayor atributo competitivo, permitiendo diseños arquitectónicos versátiles con doble frente .•Superficie total: 320 m2.•Dimensiones: 21 m x 19 m (Polígono irregular).•Ventaja Estratégica: Al ser un lote en esquina , maximiza la iluminación natural, la ventilación y los accesorios independientes.3. INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTOPropiedad lista para construcción inmediata, situada sobre calle completamente pavimentada . Cuenta con la infraestructura básica de servicios al pie del lote:•Suministro de agua potable.•Red de energía eléctrica.•Sistema de drenaje funcional.4. CERTEZA JURÍDICAInvierta con total tranquilidad. La propiedad cuenta con un estatus legal impecable y transparente:•Documentación: Testamento notariado.•Registro: Debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad .•Origen: Antecedente de donación en orden, garantizando una transición de dominio clara y segura.5. PROPUESTA COMERCIALUna inversión inteligente en una de las zonas con mayor consolidación urbana.PRECIO DE VENTA: $1,350,000 MXN (Abiertos a negociación bajo propuesta formal).

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