TERRENO EN VENTA CORREDOR LOGÍSTICO SANTA TERESA - (34)

TERRENO EN VENTA CORREDOR LOGÍSTICO SANTA TERESA

Reserva Territorial – 2,452 Hectáreas

Cd. Juárez, Chihuahua, México

Información General

Superficie total: 2,452 hectáreas
Precio por m⊃2;: $4.50 USD
Precio total estimado: $110,340,000 USD

Activo de escala institucional ubicado dentro del corredor logístico Santa Teresa – El Paso, una de las zonas con mayor crecimiento industrial, energético y de infraestructura en la frontera norte de México.

Ubicación Estratégica

A 11 km del cruce fronterizo Santa Teresa, Nuevo México

Conectividad directa hacia El Paso, Texas

Ubicado sobre el corredor hacia Nuevo Casas Grandes

Acceso inmediato a rutas logísticas nacionales e internacionales

El cruce de Santa Teresa se ha consolidado como una alternativa eficiente al cruce tradicional de Ciudad Juárez, con menor saturación y alto potencial de crecimiento.

Características del Activo

2,452 hectáreas continuas

Topografía plana y aprovechable

Escala ideal para desarrollos de gran formato (master plan)

Frente y acceso sobre corredor carretero

Infraestructura y Servicios

Cercanía a subestación eléctrica (CFE Conejos – Médanos)

Red eléctrica disponible en zona norte y sur del predio

Disponibilidad de agua mediante pozos cercanos (JMAS)

Colindancia con parque solar en operación

Entorno Industrial y Energético

El terreno se encuentra dentro de un corredor con actividad real y creciente:

Parque Industrial Grupo Axial

Plásticos Espumados S.A. de C.V.

Proyectos logísticos en expansión en Santa Teresa

Desarrollo de infraestructura energética (solar y almacenamiento)

Potencial de Desarrollo

Este activo es ideal para proyectos de alto impacto:

Industrial / Logístico

Parques industriales de gran escala

Hubs logísticos fronterizos

Centros de distribución cross-border

Energía

Parques solares

Proyectos de almacenamiento energético

Infraestructura de alto consumo eléctrico

Infraestructura Avanzada

Data centers

Manufactura de exportación

Proyectos de nearshoring

Consideraciones Estratégicas

Ubicación orientada a logística, energía e industria pesada

Baja densidad habitacional (ventaja para proyectos de gran escala)

Distancia relativa a centros urbanos (factor a considerar para mano de obra intensiva)

Indicadores de Inversión

Precio por hectárea:
$4.5 USD / Ha

Escala del activo:
2,452 hectáreas continuas

Este tamaño permite desarrollar proyectos faseados o un master plan completo de nivel institucional.

Propuesta de Valor

Este activo representa una reserva territorial estratégica en un corredor fronterizo en consolidación, alineado con tendencias de:

Nearshoring

Expansión logística

Transición energé

Terreno en venta en río grande, juárez, chihuahua