TERRENO CON ENTORNO NATURAL DE VALOR INTERNACIONAL

Invierte en un espacio único rodeado de naturaleza, cultura y proyección turística. Este terreno de 11,160 m² con agua potable y escritura en regla es perfecto para desarrollar proyectos de glamping, ecoturismo, construcción biosustentable o agroecología.

📍 Ubicación estratégica:

A solo 2 horas de CDMX, 1h 20 min de Puebla, 45 min de Tlaxcala y 30 min de Apizaco.

A espaldas de la Base Áerea Estatal de Tlaxcala y del Vivero Militar de Atlangatepec.

Este terreno goza de una ubicación privilegiada a escasos metros de la Laguna de Atlangatepec, reconocida como Sitio Ramsar No. 1986 desde 2009. Este nombramiento, otorgado por la Convención Ramsar, la coloca entre los humedales más importantes del mundo por su extraordinaria biodiversidad y sus funciones ecológicas esenciales.

La laguna es hogar de 87 especies de aves, muchas de ellas migratorias, como el Pato Golondrino, Pato Panadero, Pato Mexicano (endémico), Azulón y Cerceta de Alas Azules. Además, alberga especies en categoría de protección, como la Garza norteña de tular y el ajolote Tigre (Ambystoma tigrinum). Este ecosistema funciona como refugio, zona de alimentación y sitio de anidación, atrayendo a observadores de aves y amantes de la naturaleza de todo el país.

Además de su valor paisajístico, la laguna cumple funciones clave: recarga de acuíferos, control de inundaciones y filtrado natural de agua, lo que contribuye a la salud ambiental de toda la región. Esto convierte al terreno en una oportunidad ideal para proyectos ecoturísticos, educativos o de recreación responsable, en sintonía con la riqueza natural que lo rodea.

Invertir aquí no es solo adquirir un terreno, es formar parte de un entorno protegido de reconocimiento internacional, donde la naturaleza y el desarrollo sustentable pueden convivir. Este atributo diferencial agrega un valor único y sostenible a cualquier proyecto que se realice en la zona.

✨ Atractivos cercanos:

Pueblos Mágicos: Tlaxco, Huamantla, Zacatlán y Chignahuapan.

Santuario de las Luciérnagas, Parque Nacional La Malinche, Presa de Atlangatepec.

Haciendas históricas y ganaderas.

Centros comerciales: Gran Patio, Walmart, Home Depot, Sam’s Club (a 40 min).

💡 Ventajas del terreno:

Forma regular tipo trapecio con ligero declive hacia el camino.

Colinda 90 m con camino principal.

Red eléctrica a menos de 100 m.

Escritura registrada en el Registro Público de la Propiedad de Tlaxcala.

🌿 Potencial de desarrollo:
Su tamaño, ubicación y entorno lo convierten en una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en proyectos sostenibles, crear un espacio turístico único o desarrollar experiencias de contacto con la naturaleza en una de las zonas más atractivas de Tlaxcala.

Terreno en venta en san pedro ecatepec, atlangatepec, tlaxcala