VENTA TERRENO AV. OCAMPO USO DE SUELO MIXTO INTENSO - (34)

¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES!

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ESQUINA COMERCIAL

Ubicación Estratégica: Av. Melchor Ocampo esquina con Privada J.J. Calvo, Chihuahua, Chih.
Ubicación Clave: ¡Justo FRENTE A ESTACIÓN DEL VIVEBÚS!
Excelente flujo vehicular y peatonal continuo las 24 horas.

PRECIO DE VENTA: $5,800,000 MXN
Precio Oportunidad Terreno: $7,021 MXN por m⊃2;

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CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
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Superficie de Terreno: 826 m⊃2; (En Esquina)
Construcción Aprovechable: 210 m⊃2;
Distribución actual: Áreas para Oficinas, Baños y Bodega.
Accesibilidad Única: DOBLE ACCESO (un ingreso por Av. Melchor Ocampo y otro por Priv. J.J. Calvo).
Uso de Suelo: MIXTO INTENSO (Permite alta densidad comercial y/o residencial).

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POTENCIAL DE DESARROLLO ILIMITADO
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Ideal por su alta visibilidad, dimensiones y zonificación para:
Plaza Comercial / Strip Mall
Tienda de Conveniencia (OXXO, Extra, Upper)
Farmacia de Cadena con Drive-Thru / Auto-servicio
Desarrollo Habitacional o Mixto (Departamentos + Locales)
Corporativo de Oficinas, Centro de Distribución o Atención a Clientes
️ Amplia capacidad para acondicionar ESTACIONAMIENTO

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¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES TU MEJOR OPCIÓN?
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✅ Ubicación en Esquina sobre Avenida Principal con exposición de marca garantizada.
✅ Flujo cautivo de transporte público (frente al ViveBús).
✅ Construcción existente útil para operar de inmediato o adaptar según tu proyecto.
✅ Alta plusvalía en zona con creciente demanda comercial.

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