TERRENO EN VENTA IDEAL PARA CONSTRUCTORES O INVERSIONISTAS - (34)

Excelente terreno en venta ubicado en el Centro de Tlalpan, zona catalogada como Patrimonio Cultural de la Ciudad de México, con alto potencial para desarrollo habitacional. Ideal para constructores o inversionistas que buscan una ubicación estratégica con alta plusvalía y excelente conectividad.

Características del Terreno

• Superficie de terreno: 535.60 m2 (frente 9.50 x 60.55 x 8.00 x 52.20)

• Forma y topografía: Irregular y plano

Construcciones Existentes

• Dos construcciones independientes :

• Una de 101.74.m2

• Otra de 31.56 m2

Total construido: 133.30 m2

Potencial Constructivo

• Uso de suelo: HABITACIONAL (H3/40) hasta 3 niveles con 40% de área libre.

• Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS) : 1.8 veces la superficie del terreno (964.08 m2 máximo de construcción)

• Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) :60% máximo

Servicios e Infraestructura

• Agua potable

• Drenaje

• Energía eléctrica

• Alumbrado público

• Cableado aéreo

• Banquetas de concreto

• Pavimento asfáltico

• Red de telefonía

Ubicación y Accesos

Cercano a:

• Hospital Medica Sur y Zona de Hospitales de Av. San Fernando

• Anillo Periférico

• Avenida Insurgentes Sur

• Avenida San Fernando

• Renato Leduc

Ventajas Clave

✔ Zona histórica con alta demanda

✔ Excelente conectividad vial

✔ Entorno urbano consolidado

✔ Alta plusvalía y potencial de desarrollo

✔ Ideal para proyecto habitacional

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