OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES | CENTRO DE LA PAZ

Precio de Venta: 4,200,000 MXNTe presento un diamante en bruto en el corazón de La Paz, una propiedad con un potencial de desarrollo inigualable. Ubicada en una de las zonas de más alta plusvalía y a solo 11 cuadras del icónico malecón, esta es una oportunidad única para visionarios que buscan capitalizar en el mercado inmobiliario más dinámico de la ciudad.Potencial de Desarrollo (Uso de Suelo Centro Urbano)El verdadero valor de esta propiedad reside en su zonificación estratégica, que permite un proyecto de alta rentabilidad. Es perfecta para demoler y construir un desarrollo vertical, ya sea de vivienda multifamiliar, locales comerciales o un proyecto mixto.Uso de Suelo: Centro Urbano (Mixto).Niveles Permitidos: Potencial de crecimiento de hasta 5 niveles en vertical.Potencial de Construcción (CUS): El Coeficiente de Utilización del Suelo es de 3.8, lo que permite una construcción total de hasta 1,358 m².Ocupación Máxima (COS): El Coeficiente de Ocupación del Suelo es de 0.75, permitiendo una huella de construcción de hasta 268 m² por planta.Área Libre (CAS): Se debe dejar un 25% del terreno como área de absorción (área verde).La Propiedad ActualUbicación Precisa: Calle Miguel de Legaspy, entre Josefa Ortiz de Domínguez y Héroes de Independencia, Colonia Centro.Terreno: 357.6 m² de superficie (18.97 m x 19.85 m).Construcción Existente: El lote actualmente cuenta con una casa habitable de 161 m² que incluye 2 recámaras y 1 baño, ideal para generar renta mientras se desarrollan los planos del nuevo proyecto.*El precio no incluye gastos de escrituración.Contrato de Adhesión de Intermediación Inmobiliaria para la compraventa de InmueblesRegistrado en la Procuraduría Federal del Consumidor ( PROFECO )Número de Registro.23-2023 de Fecha 04 de enero del 2023.

Terreno en venta en zona central, la paz, baja california sur